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残念だが

順天堂は、xx大学である!

小林さん(仮名)に深く同情するとともに、この卑劣、独善、自己中心的な最低最悪の 仁のかけらもない特定機能病院および大学を徹底的に糾弾し、小川秀興理事の更迭を要求しよう!

文科省、厚労省ともに、クソでクズだな!

東京医大 臼井理事 佐野 太 こいつらも死刑でいい!

などと怒りの入電が。。。
[ 2018/07/26 23:32 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)

小川秀興 大学



[ 2018/07/26 23:25 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)

NIPPOの完売物件建築確認取り消し「ル・サンク小石川後楽園(107戸)」文京区


NIPPOは14日、同社並びに神鋼不動産(建築主)が販売する「ル・サンク小石川後楽園」事業に対し、東京都建築確認審査会より建築確認処分を取り消す旨の裁決書が、指定確認検査機関である都市居住評価センター(処分庁)に対して送達された事実を確認したと発表した。
同社は、建築主として、処分庁に対し建築確認処分が取り消しとなった理由についての見解を確認したうえで、対応を検討するとしている。
以上、

当物件は、12月完成予定で建築が進められ、ほぼ完成している状態。販売も10月から開始され完売している。
今時、完成間際の物件の建築確認が取り消されるとは、よほどのことがない限り生じない。

問題は何だったのか、文京区が平成26年3月17日に施行した「絶対高さ制限を定める高度地区の指定」にかかわる問題に抵触しているからだという。

当マンションは、日照権問題の住民運動が「小石川2丁目堀坂・六角坂のマンション」として、12年以上前から展開されていたようで、住民らは、東京都建築審査会に対し、建築確認取消しを求める審査請求を起こし、2015年10月9日東京都建築審査会は、建築確認の執行停止の裁定を下していた。そして、今回、建築確認そのものを取り消したようだ。


下記完成図でもわかるとおり、当分譲マンションは丘陵地に建設されている。そのため、地下2階部分の丘陵地の建築をどう見るかになっていたようだ。
当マンションを1階部分から換算すれば22メートルの高度制限にかからないが、地下2階部分からを建物高度とした場合、文京区が規制した高度制限22メートルに抵触するというもの。

事業主らは建築当局に対して、建築図面を添え建築許可をすでに受け、現実、建物が完成間際になっているにもかかわらず建築許可を取り消すとは、都も文京区も尋常ではない。
しかし、役所仕事、一度取り消した場合、梃子でも覆さないのが官僚・お上であり、NIPPOらも困り果てたものだ。お上の横暴は今に始まったことではない。

NIPPOらは、当物件が完売物件かつ完成間際であり、今更、建物を削るとか、地下2階部分を埋め立ててしまうとかはできない相談だ。
裁判したとしても、判決が出るまでには膨大な時間を要する。その間、販売もできなく、裁判に勝ったとしても中古マンションになってしまう。

建て替えれば膨大な費用と時間がかかる。事業主にとっては大きな損害どころではない。
地下2階部分を埋め立てたとしても、建物の安全上、構造上問題になろう。また、上部2階を削ることはできようが、膨大な工期を要し、事業主らは大きな損害を受けることになる。

反対運動を展開している藤原美佐子区議の10月14日のHPには、10月9日の東京都建築確認審査会による建築確認執行停止を受け、
1、ル・サンク小石川後楽園。急坂の上からの眺め。住戸は完売ですが、工事日程表は白紙に。
2、確認済証を交付した処分庁、都市居住評価センターはディベロッパー数社が作った会社で、前々文京区都市計画部長が再就職しています。前々部長は9月7日の建築審査会にも処分庁側で参加していました。
3、駐車場棟は屋上に上る階段がありません。奥の住居の桜の木は枝がマンション敷地に伸長しているとして伐採されてしまいました。
4、北西側の六角坂のクランクは車道が狭く(2m弱)、そのため春日通から工事現場までは一方通行が解除され、大型工事車が逆走していて事故もおきています。今回の執行停止を受けて、一方通行解除の許可は警察に取り消してもらいましょう。
と掲載している。
そ のほか、周辺環境と折り合う20m以下、せめて当時施行直前だった絶対高さ制限の22m以下に計画を抑えておけば、完成間近に審査会で建築基準法不適合の 問題点が明らかになっても、計画変更、確認の取直しで対応できたのに、既存不適格になることを承知で駆け込んだために、2階分取り壊すことの困難からここ まで紛糾しているとも考えられる問いう書き込みもある。
また、近隣は道路が狭く、マンションができることで交通安全が保たれないという反対者も多いようだ。
住民の中には、開発なんでも反対論者も多いこともある。

事業主らも12年前から住民運動があっているような場所での開発は、細心の注意が必要だろうが、確認申請が通ればこっちのものだと思ったのだろうか。役所・行政機関、東京都建築確認審査会も含め「仕事してますよ」とタマに住民側に付くこともある。

それにしても、建築確認の取り消しでは解体するしかないが、行政側が自らの業務を全面委託した都市居住評価センターが建築確認を下ろし、建築されていた物件であり、行政側が今回の問題、金銭的な問題も含め責任があろう。
最悪の場合でも、上階2階部分を削るか、地下2階部分を埋めるかで、折衷案で解決が図られることが望まれよう。
当マンションは億ションで完売している。

「ル・サンク小石川後楽園」





「ル・サンク小石川後楽園」の建築概要


所在地

東京都文京区小石川2丁目3番1(地番)


交通

東京メトロ南北線「後楽園」駅(8番出口)徒歩2分


東京メトロ丸ノ内線(4a出口)「後楽園」駅徒歩4分


都営三田線・大江戸線「春日」駅(6番出口)徒歩3分


敷地面積

4,346.38m2、(売買対象面積)、 4,341.76m2(建築確認対象面積)


用途地域

第一種中高層住居専用地域、準工業地域


建築延床面積

13,377.67m2


総戸数

107戸


専有面積

1LDK~4LDK、                                              55.49m2~151.09m2(HANARE15.06m2含む)


販売

平成26年10月上旬予定


入居

平成28年2月中旬予定


構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建          

(パンフ上は地上9階地下1階建)


売主

NIPPO・神鋼不動産


販売

三菱地所レジデンス(販売代理)                    野村不動産アーバンネット(販売代理)


施工

安藤・間


建築確認番号

第UHEC建確24185号(平成24年7月26日)、                           第UHEC建確24185変1号(平成26年3月12日) 、


注意事項

文京区が平成26年3月17日に施行した「絶対高さ制限を定める高度地区の指定」に伴い、将来当マンションと同一の高さの建物は建築できない。但し、諸条件を満たした場合、1回に限り建替えができる。






「ル・サンク小石川後楽園」



<建築確認を下ろした機関>



(株)都市居住評価センター 


設立

平成12年(2000年)  7月


資本金

6,600万円 (1,320 株)


主な株主

東京ガス(株)・大阪ガス(株)・東邦ガス(株)・東京海上日動火災保険(株)・福田印刷工業(株)・(株)創樹社・安藤武彦・都市居住評価センター持株会・UHEC従業員持株会


役員


会長

安藤 武彦


代表取締役 社長

唐澤  徹


取締役 副社長執行役員

髙山  博 


取締役 副社長執行役員

古賀 正光


取締役 専務執行役員

上杉 義昭


取締役 専務執行役員

平松  進


取締役 常務執行役員

日坂 次男


取締役 常務執行役員

渡邉 幸則


取締役 (非常勤)

古川 興一


取締役 (非常勤)

小宮 健司


監査役

田熊 典敞


特別顧問

東  昭雄


監視委員会

 


監視委員


伊豆 隆義

弁護士会の推薦する者


長見 萬里野

消費者団体の推薦する者


三井所 清典

建築物の計画及び意匠の学識者


山口 育雄

建築物の構造に関する学識者


菅原 進一

建築物の設備に関する学識者


田熊 典敞

当該企業の監査役


技術的検査を行う第三者


松井 千秋

九州大学 名誉教授


資格者


確認検査員 (社員)

23 名


構造計算適合性判定員 (社員)

12 名


構造計算適合性判定員 (委託)

35 名


住宅性能評価員 (社員)

37 名


住宅性能評価員 (委託)

26 名




続報、
続、完売物件「ル・サンク小石川後楽園」建築確認取り消し問題 NIPPO







[ 2015年11月19日 ]

JC Net より引用
[ 2018/07/26 23:16 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)

安藤 ハザマ (協力会社 日本コムシス 腕章より)



多摩市火災、建物は「データセンター」だった

三井不動産のSPCが開発していた物件

「多摩市火災、建物は「データセンター」だった 三井不動産のSPCが開発していた物件




白昼の住宅街を、黒煙が包み込んだ。

昔ながらの平屋が並び、公園で子どもたちが遊んでいた閑静な住宅街を抜けた先に、サイレンを回した消防車や救急車が10台以上立ち並んでいた。緊急車両が取り囲むのは、防音シートがところどころ破け、煤けたような建物。現場には規制線が貼られ、交差点では複数の警官が車を誘導する姿も見えるなど、物々しい雰囲気に包まれていた。

7月26日14時頃、東京都多摩市唐木田の建築現場で火災が発生した。NHKの報道によれば工事関係者ら40人近くがけがをし、このうち男性4人が亡くなったという。

建物は三井不動産のSPCが所有していた

現場は南多摩特定目的会社が開発していた「(仮称)多摩テクノロジービルディング計画」。地上3階、地下3階建ての建物だ。火災による煙の勢いは激しく、周辺の店舗の中にいても異臭を感じたほどだったという。

工事を担当していたのは準大手ゼネコンの安藤ハザマ。2016年10月17日に工事が始まり、予定では今年10月末にも竣工するはずだった。


火災当日は鉄骨の組み立てが行われていた一方、足場の解体や内装など、仕上げ工事に入りつつある段階だった。

火災原因や被害状況については「現在調査中」(安藤ハザマ)としているものの、現場の職人からは「火災に気がつかず、発見が遅れた」という声も上がっている。

安藤ハザマは現在、福島県の除染工事をめぐり元従業員2名が詐欺罪で刑事処分を受けたことにより、東北地方で営業停止処分の期間中で、さらなる対応に追われそうだ。
現場から避難してきた数十人ほどの職人は、付近のコンビニの駐車場で不安そうな表情を浮かべていた。

このビルの開発をしていた南多摩特定目的会社は三井不動産が100%出資する特的目的会社(SPC)。三井不動産は大部分をデータセンターに、一部を事務所とする計画だった。

三井不動産は「今後の見通しについては未定」としている。建物の被害状況によっては復旧に時間がかかりそうだ。

東洋経済 オンラインより引用
[ 2018/07/26 23:10 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)

安藤 ハザマ 大惨事 発生

東京医科歯科大学は、安藤建設だったか?

安藤 ハザマ 様とか呼んだあたまのおかしい記憶障害もいたが、安藤 ハザマの様つけはいらないね!

[ 2018/07/26 23:04 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)

順天堂の医療ミス

JJamano

回答能力がなく、謝罪しないのが順天堂の伝統です。

金だけは、しっかり取ります。後払いもありますが。。。

右折進入禁止は単なる飾りですか?

本富士警察署 署長殿へ

歩行者が通行する、順天堂 1号館 車両出入り口前で、東京医科歯科大学のような警備員はおらず、昭和アマノなる係員やホシカワの警備員らは付近におりますが、彼らはこのような右折車を制することはしておりません。

このような掲示違反行為が長い間黙認されております。

縦列駐車や待機の おそれもありますし、歩行者の往来妨害ならびに都営バスの通行に対する妨害行為のおそれを東京都ならびに警視庁は黙認しております。

歩行者の安全を守れない順天堂ではないでしょうか?

当ブログに随所に、同様な証拠を公開しております。

なお、B棟1期工事前に、行われた交通量調査は1回だけですか?不十分な調査と言えます。

歩行者優先の通行安全の観点から対応をお願い申し上げます。



成澤へ、

安心安全まちずくり?

ふざけるな!

特別にも誇れる病院ではない。

右折進入禁止 黙認

避難所にBMWを駐車させる順天堂

順天堂は終わった。最低最悪の無配慮の大学である。

大阪北部地震】循環器病センターで電気遮断 人工呼吸器患者ら75人

大阪北部地震】循環器病センターで電気遮断 人工呼吸器患者ら75人

大阪府北部で震度6弱を観測した地震で、厚生労働省は18日、国立循環器病研究センター(大阪府吹田市)で非常用電源が水没し、電気やガスが遮断されたことを明らかにした。水漏れもひどく、病棟に入院中の患者が退避しているという。

 厚労省によると、同センターには、電気が必要な人工補助心臓使用の患者が20人、人工呼吸器が必要な患者が50人、人工透析患者が5人いる。大阪府が自衛隊に給水車や電源車を依頼中。集中治療室にいた入院患者を近くの救命救急センターへ搬送した。

産経新聞より引用
[ 2018/06/18 14:10 ] 建築紛争 | TB(-) | CM(-)

NIPPO岩田の弁明公開

文京区から出ていけ!早く壊せ! 改築は金がかかるし、またガードレール破壊するだろうね!

急斜な坂道の途中にマンションを建設しているのは、小石川、白山 だけではありません。

ラブホテル ことぶき KOTOBUKI 

湯島天神下図書館のあった場所にも。。。

成澤 おまえの 区長になりたい動機は、地上げに対する反対だろ?

成澤のXXX

aho NIIPPO
敗訴
[ 2018/06/18 11:50 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)

文京区が開発許可をした掲示

NIPPO iwata
NIIPPO 標識
破壊された?
[ 2018/06/18 10:59 ] 未分類 | TB(-) | CM(-)